Kapitalanlage in Oberdiebach 2018-03-24T12:17:59+00:00

Kapitalanlage in Oberdiebach

 

135.000€

 

zzgl. 5,95% Provision inkl. gesetzl. MwSt.

 

Kapitalanlage in Oberdiebach. Die perfekte Altersvorsorge.

  • Massivbauweise
  • Kamin
  • ÖL-Heizung mit Fußbodenheizung für Obergeschoss
  • Heizen mit Holz möglich (Holzvergaser)
  • Gäste-WC
  • Außenjalousien
  • 2 überdachte Balkone
  • 2 sehr geräumige Garagen
  • Garage als Werkstatt / Lager nutzbar
  • 2 Einbauküchen
  • großer abgezäunter Eingangsbereich ( Ideal für Kinder )

UNESCO-Weltkulturerbe Oberes Mittelrheintal – ein klingender Name, hinter dem sich traditionsreiche Geschichte, gemütliche Gastlichkeit, Sehenswürdigkeiten, Attraktionen und umfangreiche Freizeitangebote verbergen. In dieser sonnenreichen Gegend gedeihen aufgrund seines ausgewogenen Klimas fantastische Weine, die in die ganze Welt exportiert werden.

Besonders bekannt ist diese Region für das mehr als ein halbes Jahrtausend existierende Riesling-Anbaugebiet. In einem stillen Seitental des Mittelrheins, ca. 1 km vom Rheinufer entfernt, liegt die beschauliche Gemeinde Oberdiebach mit etwa 830 Einwohnern, die sowohl Touristen als auch Einheimische begeistert. Die kleine Ortschaft mit ihren Ortsteilen Rheindiebach und Winzberg liegt im Landkreis Mainz-Bingen, gehört zur Verbandsgemeinde Rhein-Nahe und wurde bereits 893 erstmals urkundlich erwähnt; erste Besiedelungen gab es schon 3.000 v. Chr. Wanderwege, wie z.B. die Traumschleife Schellengang oder der Rheinburgenwanderweg, bieten herrliche Aussichten, steigern den Freizeitwert und locken eine Menge Besucher in die Region. Weitere Highlights und Touristenmagnete sind die zahlreichen regionalen Winzerhoffeste und spektakulären Feuerwerke Rhein in Flammen, Nacht der 1.000 Feuer oder Mittelrheinlichter.

Lassen Sie sich optisch, emotional und kulinarisch verwöhnen in dieser einzigartigen Natur- und Kulturlandschaft. Sie erreichen Oberdiebach mit dem Zug, der nächste Bahnhof befindet sich in der Nachbargemeinde Niederheimbach, oder dem PKW über die bekannte Verbindungsstraße zwischen Koblenz und Mainz, B 9 durch Rheindiebach oder alternativ über die K 27 ( Manubach/A 61, Anschlussstelle Rheinböllen).

Eine Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf gibt es in Oberdiebach: Bäcker/Tante-Emma-Laden. Bekannte Lebensmittelgeschäfte und Discounter finden Sie im 3 km entfernten Bacharach oder im 10 km entfernt liegenden Oberwesel bzw. 15 km entfernten Bingen. Ein Ganztags-Kindergarten und die Grundschule sind vor Ort, weiterführende Schulen und Bildungsstätten liegen in St. Goar, Oberwesel und Bingen und werden mit Bus oder Bahn erreicht. Wer mag, engagiert sich am aktiven Vereinsleben der Gemeinde.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Cemre Günasti (ImmoPracht Immobilienagentur) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Cemre Günasti (ImmoPracht Immobilienagentur)

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  • Objektart
    •  Kapitalanlage
  • Adresse 
    • 55413 Oberdiebach
  • Zimmer 
    • 9
  • Wohnfläche (ca.)
    • 230,00 m²

 

Ansprechpartner
Tel: 0175 – 75 75 72 6
info@immopracht.de